الرئيسية › الهبيه الثالثة
مؤشرات أسعار العقارات في الهبيه الثالثة
أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق — تحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. ليست إعلانات، بل مؤشرات أسعار.
قراءة السوق
متوسط سعر البيع / م²
14,531 د.إ.
متوسط سعر الإيجار / م²
848 د.إ.
العائد السنوي المتوقع
5.9%
قراءة السوق
موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو
يبدأ الطلب يتجاوز المعروض. ترتفع الأسعار باطّراد ويتقلّص العائد الإيجاري. ما زالت نافذة المخاطرة مقابل العائد جاذبة للمستثمر متوسّط الأجل.
ناشئة
نمو مبكر
نمو متسارع
استقرار
تباطؤ
تراجع
مثال: مناطق تشهد أول حركة سعرية بنسبة 5–10% بعد فترة ثبات، مع تسارع في إغلاق الصفقات.
- الطلب
- طلب متزايد
- أفق الاستثمار
- متوسط الأجل
- آخر تحديث للبيانات
- مارس 2026
نمو مبكر القرار الموصى به
متوازن
مزيج من الدخل الإيجاري والنمو الرأسمالي. يناسب المستثمر الذي يريد تدفّقًا نقديًا ثابتًا دون التخلّي عن فرص النمو.
مناطق أخرى
قارن مؤشرات الأسعار في مناطق قريبة.
مقارنة بالاستثمارات البديلة
آخر 12 شهرًانسبة العائد السنوي خلال آخر 12 شهرًا، مع عرض البدائل الأقل مخاطرة بجانبها.
خلاصة كلارو · تحقّق هذه المنطقة عوائد قريبة من البدائل الأكثر أمانًا — اشترِ هنا إن كنت تريد المنفعة أيضًا، لا العائد وحده.
الخطوة التالية
تريد القيمة الدقيقة لوحدتك تحديدًا؟
لقد رأيت المنطقة. التقييم المعتمد يمنحك رقمًا يمكنك إدراجه في العقد.
الأكثر طلبًا
تقييم مكتبي + تقرير معتمد
AED 200
- يُسلَّم خلال 48 ساعة
- تقرير متوافق مع معايير RICS (PDF)
- مراجَع من مُقيّم أول
- نموذج تقرير متاح
بمستوى البنوك
تقييم ميداني كامل + تقرير معتمد
AED 500
- زيارة ميدانية من مُقيّم معتمد من RICS
- يُسلَّم خلال 5–7 أيام عمل
- مقبول لدى البنوك الإماراتية — جاهز للرهن
- يشمل صور الحالة الفعلية