مؤشرات أسعار شقة في الثنية الثالثة
أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق — تحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. ليست إعلانات، بل مؤشرات أسعار.
الثنية الثالثة — شقة (سكني). متوسط البيع ≈ 16,146 درهم/م² (≈ 1,500 درهم/قدم²)؛ العائد الإجمالي ≈ 7.6% ← الإيجار ≈ 1,227 درهم/م²/سنة. المصدر: تقارير السوق المنشورة (Bayut/Property Finder/Totality) بتاريخ 2026-03-31. رقم استرشادي — يُراجع لكل مشروع.
موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو
القمّة. تستقرّ الأسعار، ويعود حجم الصفقات إلى معدّله الطبيعي، ويثبت العائد الإيجاري. المستثمر الباحث عن دخل يرتاح هنا، أمّا المضارب فينبغي أن يكون قد بدأ بتقليل انكشافه.
مثال: مناطق ناضجة يتراجع فيها نمو الأسعار إلى أرقام أحادية، ويبقى العائد الإيجاري ثابتًا.
- الطلب
- طلب مستقر
- أفق الاستثمار
- متوسط الأجل
- آخر تحديث للبيانات
- مارس 2026
استقرار متوازن
مزيج من الدخل الإيجاري والنمو الرأسمالي. يناسب المستثمر الذي يريد تدفّقًا نقديًا ثابتًا دون التخلّي عن فرص النمو.
قارن مؤشرات الأسعار في مناطق قريبة.
مقارنة بالاستثمارات البديلة
آخر 12 شهرًانسبة العائد السنوي خلال آخر 12 شهرًا، مع عرض البدائل الأقل مخاطرة بجانبها.
خلاصة كلارو · تحقّق هذه المنطقة عوائد قريبة من البدائل الأكثر أمانًا — اشترِ هنا إن كنت تريد المنفعة أيضًا، لا العائد وحده.
تريد القيمة الدقيقة لوحدتك تحديدًا؟
لقد رأيت المنطقة. التقييم المعتمد يمنحك رقمًا يمكنك إدراجه في العقد.
تقييم مكتبي + تقرير معتمد
- يُسلَّم خلال 48 ساعة
- تقرير متوافق مع معايير RICS (PDF)
- مراجَع من مُقيّم أول
- نموذج تقرير متاح
تقييم ميداني كامل + تقرير معتمد
- زيارة ميدانية من مُقيّم معتمد من RICS
- يُسلَّم خلال 5–7 أيام عمل
- مقبول لدى البنوك الإماراتية — جاهز للرهن
- يشمل صور الحالة الفعلية