الرئيسية › الورقاء الخامسة

مؤشرات أسعار فيلا في الورقاء الخامسة

أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق، بتحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. هي مؤشرات أسعار، لا إعلانات.

المؤشر المختار · فيلا

متوسط سعر البيع / قدم²

‏1,200 د.إ.‏

متوسط سعر الإيجار / قدم²

‏60 د.إ.‏

العائد السنوي المتوقع

عائد إيجاري + نمو رأسمالي

قراءة محلّل كلارو

الورقاء الخامسة — فيلا (سكني). متوسط البيع ≈ 12,917 درهم/م² (≈ 1,200 درهم/قدم²)؛ العائد الإجمالي ≈ 5% ← الإيجار ≈ 646 درهم/م²/سنة. المصدر: تقارير السوق المنشورة (Bayut/Property Finder/Totality) بتاريخ 2026-03-31. رقم استرشادي — يُراجع لكل مشروع.

قراءة السوق

موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو

تصل نسبة العمران في هذه المرحلة إلى 95% وإشغال السكان إلى 90%. وتتراوح الفترة الزمنية لها من 15 إلى 25 عامًا منذ نشوء الحي. وكلما كانت جودة التخطيط والبناء والمرافق والصيانة أكبر، ارتفعت الفترة الزمنية للاستقرار، ويمكن أن تصل إلى 40 عامًا. ويكون هناك توازن بين العرض والطلب، وأسعار ثابتة نسبيًا، ويكون نشاط السوق أكثر انتقاءً وأمانًا.

النشوء

النمو

تسارع النمو

الاستقرار

بدء التراجع

التدهور

مثال: مناطق ناضجة يتراجع فيها نمو الأسعار إلى أرقام أحادية، ويبقى العائد الإيجاري ثابتًا.