الرئيسية › جبل علي الثالثة

مؤشرات أسعار فيلا في جبل علي الثالثة

أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق، بتحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. هي مؤشرات أسعار، لا إعلانات.

المؤشر المختار · فيلا

متوسط سعر البيع / قدم²

‏1,100 د.إ.‏

متوسط سعر الإيجار / قدم²

‏55 د.إ.‏

العائد السنوي المتوقع

عائد إيجاري + نمو رأسمالي

قراءة محلّل كلارو

جبل علي الثالثة — فيلا (سكني). متوسط البيع ≈ 11,840 درهم/م² (≈ 1,100 درهم/قدم²)؛ العائد الإجمالي ≈ 5% ← الإيجار ≈ 592 درهم/م²/سنة. المصدر: تقارير السوق المنشورة (Bayut/Property Finder/Totality) بتاريخ 2026-03-31. رقم استرشادي — يُراجع لكل مشروع.

قراءة السوق

موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو

يبدأ النشاط في أعمال البناء بالمنطقة، لتدخل مرحلة بداية النمو العمراني حتى تصل نسبة العمران والبناء إلى 50%، مع إشغال سكاني منخفض. وتتراوح تلك الفترة من ثلاث إلى خمس سنوات منذ بداية النشوء، مع انخفاض في مستوى السكان الشاغل للمساكن، وتصل تلك المرحلة أحيانًا إلى عشر سنوات. وهي مناسبة للاستثمار على المدى المتوسط.

النشوء

النمو

تسارع النمو

الاستقرار

بدء التراجع

التدهور

مثال: مناطق تشهد أول حركة سعرية بنسبة 5–10% بعد فترة ثبات، مع تسارع في إغلاق الصفقات.