الرئيسية › معيصم الثانية

مؤشرات أسعار شقة في معيصم الثانية

أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق، بتحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. هي مؤشرات أسعار، لا إعلانات.

المؤشر المختار · شقة

متوسط سعر البيع / قدم²

‏1,050 د.إ.‏

متوسط سعر الإيجار / قدم²

‏84 د.إ.‏

العائد السنوي المتوقع

عائد إيجاري + نمو رأسمالي

قراءة محلّل كلارو

معيصم الثانية — شقة (سكني). متوسط البيع ≈ 11,302 درهم/م² (≈ 1,050 درهم/قدم²)؛ العائد الإجمالي ≈ 8% ← الإيجار ≈ 904 درهم/م²/سنة. المصدر: تقارير السوق المنشورة (Bayut/Property Finder/Totality) بتاريخ 2026-03-31. رقم استرشادي — يُراجع لكل مشروع.

قراءة السوق

موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو

مع بدء ظهور الحركة العمرانية والبناء، ودخول الحي في مرحلة اليقين والتعرّف على ملامحه وجودة البناء والمستوى الاجتماعي، يدخل الحي في مرحلة تسارع النمو، وتنشط الحركة العمرانية بوتيرة أكبر، فيصل المستوى العمراني إلى 90% ونسبة الإشغال السكاني إلى 50%، خلال فترة زمنية تتراوح بين خمس وعشر سنوات منذ بداية نشوء الحي، وربما تصل إلى 15 عامًا.

النشوء

النمو

تسارع النمو

الاستقرار

بدء التراجع

التدهور

مثال: مناطق نشطة بنمو رأسمالي سنوي بأرقام مزدوجة، مع تراجع واضح في معروض إعادة البيع.