الرئيسية › ورسان الثانية

مؤشرات أسعار شقة في ورسان الثانية

أسعار حقيقية، وعائد متوقع، وموقع المنطقة في دورة السوق، بتحليل من مقيّمي كلارو المعتمدين. هي مؤشرات أسعار، لا إعلانات.

المؤشر المختار · شقة

متوسط سعر البيع / قدم²

‏850 د.إ.‏

متوسط سعر الإيجار / قدم²

‏77 د.إ.‏

العائد السنوي المتوقع

عائد إيجاري + نمو رأسمالي

قراءة محلّل كلارو

ورسان الثانية — شقة (سكني). متوسط البيع ≈ 9,149 درهم/م² (≈ 850 درهم/قدم²)؛ العائد الإجمالي ≈ 9% ← الإيجار ≈ 823 درهم/م²/سنة. المصدر: تقارير السوق المنشورة (Bayut/Property Finder/Totality) بتاريخ 2026-03-31. رقم استرشادي — يُراجع لكل مشروع.

قراءة السوق

موقع هذه المنطقة على ساعة كلارو

يبدأ النشاط في أعمال البناء بالمنطقة، لتدخل مرحلة بداية النمو العمراني حتى تصل نسبة العمران والبناء إلى 50%، مع إشغال سكاني منخفض. وتتراوح تلك الفترة من ثلاث إلى خمس سنوات منذ بداية النشوء، مع انخفاض في مستوى السكان الشاغل للمساكن، وتصل تلك المرحلة أحيانًا إلى عشر سنوات. وهي مناسبة للاستثمار على المدى المتوسط.

النشوء

النمو

تسارع النمو

الاستقرار

بدء التراجع

التدهور

مثال: مناطق تشهد أول حركة سعرية بنسبة 5–10% بعد فترة ثبات، مع تسارع في إغلاق الصفقات.